苏州新湖明珠城好不好？

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项目位于江陵西路与仲英大道交口西北角，因为项目占地面积比较大，所以共分为七期开发，目前在售项目为六期，地处吴江区城北板块和新太湖板块的交汇处，是苏吴“桥头堡”的位置。

优势

1、项目南侧毗邻吴江区主干道江陵西路，与常台高速和后期开通高的东湖路南延线相交，西侧紧靠西环路，北侧为绕城高速，同时项目距离4号线江陵西路站只有800米的距离，交通非常便利；

2、开发商新湖集团专注开发湖景房多年，值得信赖，小区物业为浙江绿城，品质属于全国前列；

3、毗邻苏州湾，可以直接看到苏州湾的江景，环境非常优美；

4、项目有自建的17万平方米自持商业新湖广场，目前已经开始了招商引资工作。

5、项目对面为吴中区永旺超市，距离项目10km。

劣势

1、项目周边目前没有社区商业和大型商业配套，但是后期随着自身商业的完善，这一问题也随着解决；

2、项目拿地时间较早，剩余产权60年左右。

整体而言，项目定位明确，这在一定程度上完成了对项目居住人群的筛选，人文素质偏高，项目交通便利，配套齐全，适宜自住人群。

新湖明珠城位于上海市普陀区光复西路、东新路，于环线以内、苏州河沿线、分四期开发。新湖明珠城紧依苏州河而建。周边生活配套设施齐全已形成一个成熟的生活圈。家乐福、乐购两大超市让你左右逢源。轻轨明珠线站点以及在建中的地铁M7线在此汇合、加上十条公交线路的穿行贯通同、使这里成为上海未来最大的轨道交通枢纽。

行政区域：松陵

项目位置：吴江江陵西路1888号

交通状况：鲈乡北路，江陵西路，苏震桃公路，外太湖

建筑类型：低层,高层,多层,

物业类别：普通住宅,别墅,

主力户型：二房88-93平米，三房122-140平米

开发商：苏州新湖置业有限公司

物业费： 1-2.2

是。

根据查询安居客网得知，新湖明珠城丹桂苑位于苏州吴江城北江陵西路，其是洋房和电梯小高层为主，实用面积高，楼间距大采光好，户型方正南北通透主打大平层，是2014年左右开盘，打造的高品质小区，防水隔热做的很不错。服务周到，保安定时巡逻，物业费1.8元。由此可知，其是高品质小区也就是高档小区。

新湖明珠城丹桂苑小区中心有900平米的绿地，绿地周围有儿童滑梯，跷跷板，健身器材，等娱乐设施，小朋友放学了在此玩耍，紧邻新湖广场商圈。共有4层，生活配套齐全，也有儿童提供的游戏空间，特别适合亲子购物。

新湖明珠城（别墅）项目是由苏州新湖置业有限公司开发的一个70年产权的别墅项目，位于吴江区江陵西路1888号。

周边配套：

1. 交通配套：公共交通：项目周边有706、708、759、722、776等多班次公交车，距离地铁四号线江陵西路地铁站不到800米；自驾交通：项目过了松陵大桥就是友新高架，未来江陵路在2022年也会建成高架，可以快速到达全城。

2. 商业配套：项目周边2.5公里范围内有永旺梦乐城和亿佰生活广场，项目对面的新湖广场也将于2019年开始营业。

3. 教育资源：小区本身自带太湖明珠幼儿园，周边2公里内有天和小学、鲈乡实验小学（越秀校区）、吴江区实验小学，1.5公里内有吴江高级中学和松陵第一中学。

4. 医疗资源：吴江市第一人民医院。

5. 自然环境：依托苏州湾而建，自然风景靓丽。

总体来看，该项目十分适合吴江区、吴中区、高新区、姑苏区以及园区的高预算改善人群。

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